“De stad van nu gaat voor de stad van de toekomst. Dit is de plek waar wij gaan werken aan meer bereikbaarheid, meer duurzaamheid en meer leefbaarheid. Kortom: meer Enschede!”

Hier werken we aan meer Enschede

Wat is Centrumkwadraat

Een groene stad, overzichtelijk en met een mooi compact centrum. Een stad waar ruim 200 nationaliteiten samen leven, met een groot cultureel aanbod. Universiteit Twente, hogeschool Saxion, Grolsch, FC Twente, Kennispark en Technology Base; aan Enschede lijkt niets te ontbreken. Toch blijft de Randstad aantrekkelijker voor net-afgestudeerden. Hoe zorgen we dat talent wel voor ons kiest? Door ze te verleiden met nog meer (centrum) Enschede.

Met wonen en werken in een dynamisch gebied met het gevoel van de binnenstad. Vlakbij het station en alle gemakken die een stad heeft te bieden om je heen. Duurzaamheid is daarbij vanzelfsprekend.

Plattegrond

Stationsplein als ontvangstruimte van de stad

Laat je vervoeren naar het stationsplein van de toekomst. De plek waar nu voornamelijk auto’s rijden wordt straks dé ontvangstruimte van de stad. Een groen en aantrekkelijk plein met hoogwaardige architectuur waar je horeca, cultuur en (flexibele) werkplekken vindt. De unieke ligging van ons monumentale station biedt ons de kans om het plein terug te geven aan de voetganger en de fietser. Ook wonen wordt straks mogelijk aan het Stationsplein, daarmee wordt het écht onderdeel van het centrum. Geen auto’s op het plein, halen en brengen kan aan de Hengelosestraat voor het stadskantoor of aan de Piet Heinstraat.

Plattegrond

Brandweerlocatie, icoon van Centrumkwadraat

Op de locatie van de brandweerkazerne markeert straks hoogbouw de overgang naar het centrumgebied. Met een flinke hoogte ontstaat aan deze kant van het centrum een nieuw icoon van de stad, dat een 'brug' vormt tussen Universiteit Twente, Kennispark en centrum. Met respect voor de cultuurhistorische bebouwing biedt het gebouw ruimte aan een verticale mix van stedelijke functies en een gemengd woonaanbod. Hoogwaardige architectuur en aantrekkelijke groene buitenruimtes maken van dit gebouw een bronpunt Centrumkwadraat. Dé plek waar je het centrum betreedt.

Plattegrond

Molenstraat, van barrière naar verbinding

Het is gedaan met de hectiek van de Molenstraat. Niet langer is dit een doorgaande drukke weg, maar een ontspannen fietsstraat waar de auto te gast is. Met brede stoepen, veel groen en ruimte voor nieuwe gebouwen waar allerlei vormen van wonen en werken mogelijk zijn. Kom je dichterbij het stadskantoor? Dan beleef je de stad steeds sterker. Wonen zal aan dit deel van de Molenstraat meer gemengd worden met andere functies op de begane grond. Naast het stadskantoor staat een stevig hoekgebouw als markering van de entree tot het centrum.

Plattegrond

Van Heek pakhuis en omgeving: centumstedelijk wonen

Het gebied tussen Oldenzaalsestraat en de Wenninkgaarde ademt straks de sfeer van een groen, centrumstedelijk woongebied. Hier vind je bijzondere grondgebonden woningen of appartementen. Tussen de gebouwen meandert een groene, autovrije openbare ruimte met mooie zichtlijnen op karakteristieke gebouwen in de omgeving. Bestaande bomen, de Jozefkerk, het Muziekkwartier en het Van Heek pakhuis komen in dit straatbeeld tot hun recht.

Plattegrond

Driehoek Noord, woonwerkgebied dichtbij het station

Straks loop je van het station of stadskantoor via nieuwe straatjes en groene pleintjes dwars door Driehoek Noord naar de Melkhal en de Boddenkamp. Nieuwe doelgroepen vinden hier hun plek in vernieuwende, experimentele woonvormen aan een aantrekkelijke autovrije ruimte. Ook werkfuncties worden hier mogelijk gemaakt. Aan de Deurningerstraat wordt de levendigheid van horeca en winkeltjes versterkt door bredere stoepen en ruimte voor terrassen. Bestaande waardevolle panden worden opgenomen in nieuwe bouwblokken met een maat en schaal die beter past bij Centrumkwadraat. Bijzondere hoekpanden markeren kruisingen van straatjes en pleinen. De beeldbepalende villa's en bomen worden zorgvuldig ingepast in de toekomstige plannen.

Plattegrond

Noordzijde station, sterke verbinding met het centrum

Een sterke verbinding tussen het centrum en de noordzijde van het station is essentieel voor de kwaliteit van Centrumkwadraat. Het verbetert de bereikbaarheid van het station voor Enschede en maakt een doorgaande verbinding mogelijk tussen Zwolle-Enschede- Munster. De aanleg van een nieuwe fietsen voetgangerstunnel onder het station, gecombineerd met een comfortabele ondergrondse fietsenstalling draagt daar aan bij. Dit wordt hét knooppunt van de stad. Niet zo maar een tunneltje, maar een kwalitatief hoogwaardige verbinding. Veilig en met ontmoetingsfunctie. Door deze route te realiseren ontstaat een directe fietsroute naar de binnenstad.

Een gebied in ontwikkeling

Projecten

Herstructurering Molenstraat

Met het oog op nieuwe woningen die in de toekomst worden bijgebouwd én een betere verbinding met het station vanuit de noordzijde is besloten de Molenstraat grondig aan te pakken.

Naar website

Transformatie Arkekantoor

Na jaren van leegstand is het voormalig kantoor van Arke in 2016 verkocht aan de Veldboom Vastgoed. Die wil er 30 wooneenheden mogelijk te maken met een grote mate van differentiatie in woningtypen en hoge inzet op duurzaamheid. Kijk voor meer informatie op www.veldboomvastgoed.nl of www.bbvastgoedbeheer.nl

Naar website

De Melkhal

De Melkhal en omgeving ondergaat een metamorfose. De Melkhal krijgt een compleet nieuwe invulling. En in de directe omgeving komen kavels beschikbaar voor verschillende woningtypen.

Naar website

De Ambachtsschool

De Ambachtschool uit 1922 is al decennia lang een beeldbepalend gebouw aan de Boddenkampsingel 80 in Enschede. Het pand staat op de gemeentelijke monumentenlijst. De Ambachtsschool is in 2015 verkocht aan een ontwikkelaar. Deze heeft er met respect voor het gemeentelijk monument en het behoud van zoveel mogelijk originele elementen appartementen in gerealiseerd.

Naar website

Performance Factory

Een van de bruisende hotspots van Enschede vind je in de voormalige Polaroidfabriek. Dit is door woningcorporatie Domijn ontwikkeld tot een multifunctioneel gebied met een hippe foodhal, kunst, cultuur, ambacht, ondernemerschap én je kunt er naar hartenlust sporten.

Naar website

Zelf bouwen in Boddenkamp

De Boddenkamp ligt in het binnensingelgebied tussen de Hengelosestraat, Boddenkampsingel en de Deurningerstraat. Vrijwel alle particuliere woonkavels zijn verkocht. Bekijk het actuele kavelaanbod via de link.

Naar website

Stadswoningen in Lasonder 't Zeggelt

Op de locatie tussen de Molenstraat/ Nieuwe Schoolweg en W. Brakmanstraat gaat de gemeente 39 kavels in particulier opdrachtgeverschap uitgeven.

Naar website

Detakerk

De Detakerk, een gemeentelijk monument aan de H.B. Blijdensteinlaan, is door het kerkbestuur aan een ontwikkelaar. Deze wil er 14 grondgebonden woningen in realiseren.
Kijk voor meer informatie op www.bbvastgoedbeheer.nl.

Naar website

Bruningmeyer

Op de hoek van de Molenstraat/Niemansgang komt een appartementencomplex van 44 eenheden met een mix aan woningtypen.

Naar website

Wat is er allemaal gebeurd?

Voortgang

Een kijkje tijdens de werkzaamheden

Door de drastische ombouw van de Molenstraat, maar met name de Haaksbergerstraat is het bij tijd en wijle bijzonder druk op de singels. 1Twente nam een kijkje.

Centrumkwadraat werkt aan Pakhuiskwartier

De eerste werkzaamheden om het Pakhuiskwartier in Centrumkwadraat mogelijk te maken starten begin week 49. Er wordt dan begonnen met de sloop van het voormalige Tactuspand aan de Molenstraat 74. De sloopwerkzaamheden, uitgevoerd door de firma Kamphuis, moeten eind januari zijn afgerond.

Het Pakhuiskwartier is het gebied in Centrumkwadraat ten zuiden van de Molenstraat tussen de Wenninkgaarde en de Oldenzaalsestraat. Het Pakhuiskwartier moet een groen centrumstedelijk woongebied worden, met de meeste woningen in het segment sociale huur, middenhuur en starterswoningen.

Gemeenteraad maakt financiën vrij voor Centrumkwadraat

Voor de gemeentelijke begroting voor 2021 lag een voorstel om aanvullende middelen (co financiering) te reserveren voor Centrumkwadraat. Met name voor de gebieden Stationsomgeving en Ambachtskwartier. Afgelopen donderdag stemde de gemeenteraad in met deze maatregelen. Waarom is het nodig om te investeren in dit gebied? Onze wethouder Jeroen Diepemaat vertelt je er meer over via onderstaande link.

Molenstraat wordt groene en veilige fietsstraat: eerste fase begint over een week

De Molenstraat wordt de komende tijd omgetoverd tot fietsstraat. Vanaf maandag 26 oktober gaat de schop in de grond. De straat is dan deels afgesloten voor doorgaand verkeer. Volgens de planning is de eerste fase tussen het stadskantoor en de Noordmolen medio februari 2021 afgerond. Meer lezen? Klik op de link. Foto: © Carlo ter Ellen

Molenstraat update op 1Twente

14-09-20 | €3 miljoen subsidie voor Centrum Kwadraat

Wethouder Jeroen Diepemaat kreeg goed nieuws over een subsidie voor het Centrum Kwadraat. Met de toegekende investering wil de gemeente Enschede onder meer het Stationsplein en de Molenstraat onder handen nemen. Jeroen legt uit waar het precies om gaat.

Bekijk de film op Youtube: https://youtu.be/7APPW_NE42w

 

09-09-20 | Centrumkwadraat als antwoord op de woningnood

Het kabinet trekt samen met gemeenten en provincies ruim 620 miljoen euro uit om snel 27 bouwprojecten, met in totaal ruim 51.000 woningen, mogelijk te maken. Centrumkwadraat vormt een van deze bouwprojecten. Meer lezen? Klik op de link!

https://www.rtlnieuws.nl/nieuws/politiek/artikel/5182609/woningnood-aanpak-betaalbare-woning-bouwproject-kosten-ollongren

05-07-20 | Er wordt meer gebouwd in de Overijsselse steden

De vraag naar woningen neemt toe. Door de gestegen huizenprijzen wordt het voor een steeds grotere groep moeilijk om een woning te vinden. Zowel het Rijk als provincie Overijssel willen daarom de woningbouw versnellen. Wonen maakt onderdeel uit van grotere gebiedsontwikkelingen waarbij meerdere opgaven worden gecombineerd.

Meer weten? Zie https://www.youtube.com/watch?v=L1NR3enDRpU&feature=youtu.be

20-06-20 | De Molenstraat gaat op de schop

Meer wonen, minder auto’s en veel groen. Maar ook een fietssnelweg en waterberging. De drukke Molenstraat herken je amper terug op de nieuwe tekeningen. Na de zomer begint de grote metamorfose. Het miljoenenproject in vijf vragen:

https://www.tubantia.nl/enschede/mega-make-over-molenstraat-in-enschedese-binnenstad-dit-is-wat-je-moet-weten~adf42e1b/

04-03-20 | Enschede timmert aan de weg en dat levert soms mooie ontdekkingen op.

Vorige week zijn er tijdens archeologische opgravingen bij het voormalige terrein van De Melkhal aan de Raiffeisenstraat door RAAP Erfgoed drie 19e-eeuwse arbeiderswoningen ontdekt. Deze woningen stonden tegenover de eerste textielstoomfabriek van Enschede, de Groote Stoom. De fabriek werd in 1890 verwoest door een brand. Naast resten van woningen zijn tijdens de opgraving ook sporen aangetroffen van een laatmiddeleeuwse weg en delen van een erf. Het archeologisch onderzoek aan de Raiffeisenstraat in Enschede ging vooraf aan de ontwikkeling van het terrein van De Melkhal voor woningbouw. Er volgt nog een rapport van de opgravingsgegevens.

02-03-20 | Vaststelling ambitiedocument Centrumkwadraat

Na berichtgeving in de media en het rondsluimeren van de naam Centrumkwadraat beginnen de eerste concrete plannen te vormen. Het ambitiedocument is formeel vastgesteld door het College en ter kennisgeving door de Raad aangenomen. Het ambitiedocument geeft de richting van Centrumkwadraat weer en werkt inspirerend voor de verschillende partijen die in het gebied aanwezig zijn. Het resultaat is dat de eerste gesprekken voor ontwikkelingen van het gebied lopen. Wil je het ambitiedocument lezen? Onderin de website kun je deze downloaden (7mb).

06-12-19 | opening Raiffeisenstraat

In het voorjaar van 2019 is gestart met werkzaamheden aan de Raiffeisenstraat. Allereerst is gestart met de uitvoering van de werkzaamheden aan de kruising Hengelosestraat/Raiffeisenstraat. Vlak voor de bouwvakvakantie is de Hengelosestraat weer opengesteld. Na de bouwvakvakantie is gestart aan de kant van de Deurningerstraat. Ook deze werkzaamheden naderen hun voltooiing.

Op vrijdag 6 december is de weg en het fietspad F35 geopend door wethouder lokale ondernemers tijdens een officiële moment. Wethouder Jurgen van Houdt en Sander Heitbaum (directeur bij NTP) hebben in een korte toespraak houdenover dit bijzondere project, waarna de officiele openingshandeling zal plaatsvinden.

02-09-19 | Melkhal gestart met uitgifte kavels

Op het terrein van de Melkhal- Coberco is de ontwikkelaar gestart met de uitgifte van bouwkavels ten behoeve van particulier opdrachtgeverschap. Op dit moment wordt druk gewerkt om het terrein bouwrijp te maken.

Over het project

Algemene info

De ontwikkeling van Centrumkwadraat loopt niet in een strak schema met een even zo strak vastgelegd tempo. Per locatie wordt gezocht naar aanknopingspunten, kansen en mogelijke samenwerkingen. Het gebied wordt niet ontwikkeld vanuit een dichtgetimmerd masterplan, daarom zijn er nu ook nog geen aantallen of m2 vermeld, dit stelt ons in staat om te blijven inspelen op nieuwe ontwikkelingen en trends.

Visievorming en stedenbouwkundig ontwerp door Gemeente Enschede, stadsingenieurs en ontwerp.

 

Downloads

Ambitiedocument Centrumkwadraat, januari 2020

Download

Contact

Heeft u een vraag?

De ontwikkeling van Centrumkwadraat is een gezamenlijke opgave voor pandeigenaren, bewoners, NS vastgoed, ProRail, de provincie, woningcorporaties, betrokken ontwikkelaars en natuurlijk de gemeente. Alleen door samen te werken en dezelfde visie te delen komen we tot kansen voor ontwikkellocaties. Wilt u meer informatie dan kunt u contact opnemen met de gemeente Enschede via centrumkwadraat@enschede.nl.

Deze website is een initiatief van de gezamenlijke ontwikkelaars Centrumkwadraat.